АУКЦИОНЫ, КОНКУРСЫ (ТОРГИ)
АУКЦИОН И КОНКУРС (ТОРГИ)
Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее
высокую цепу, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии,
заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем
реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются
несостоявшимися.
ВИДЫ АУКЦИОНОВ И КОНКУРСОВ
Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо.
В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально
приглашенные для этой цели.
ЗАДАТОК: внесение, возврат и зачет
Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые
указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток
подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали
в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного
им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному
договору.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА ТОРГАХ
Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен
путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
В случаях, указанных в Гражданском кодексе или ином законе, договоры
о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем
проведения торгов.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ; ВОЗВРАТ И УТРАТА ЗАДАТКА
Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения
аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу
договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола
утрачивает внесенный им задаток.
Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить
задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги,
убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если предметом торгов было только право па заключение договора, такой
договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или иного указанного
в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае
уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться
в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении
убытков, причиненных уклонением от его заключения
ЗАКРЫТЫЕ ТОРГИ: отказ от проведения
Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить
приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно
срок после направления извещения последовал отказ от торгов.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно
быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение
должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов,
их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах,
определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цепе.
В случае, если предметом торгов является только право па заключение
договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый
для этого срок
НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут
быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора,
заключенного с лицом, выигравшим торги.
ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ
В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или
обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная
организация действует па основании договора с собственником вещи или обладателем
имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.
ОТКРЫТЫЕ ТОРГИ: отказ от проведения
Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов,
организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от
проведения аукциона в любое время, по не позднее чем за три дня до наступления
даты его проведения, а конкурса — не позднее чем за 30 дней до проведения
конкурса.
В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения
с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный
ими реальный ущерб
ПУБЛИЧНЫЕ ТОРГИ
Правила, предусмотренные ст. 448 и 449 Гражданского кодекса, применяются
к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если
иное не предусмотрено процессуальным законодательством. |
