Справочник бухгалтера и аудитора

БЕЗВОЗМЕЗДНО ПОЛУЧЕННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ: дооценка
Суммы дооценки имущества застройщика, производимой в установленном порядке, а также стоимость работ, оборудования и других материальных ценностей, полученных застройщиком безвозмездно, увеличивают соответственно его имущество, незавершенное строительство и источники их финансирования.

БЕЗОПАСНОСТЬ РАБОТ И ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

ВЫПОЛНЕНИЕ И ОПЛАТА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленные п. 3 ст. 743 Гражданского кодекса, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
При согласии заказчика па проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

ВЫРУЧКА И СЕБЕСТОИМОСТЬ РАБОТ: бухгалтерский учет
Счет «Продажи» предназначен для обобщения информации о доходах и расходах, связанных с обычными видами деятельности организации, а также для определения финансового результата по ним. На этом счете отражаются выручка и себестоимость по строительным, монтажным, проектно-изыскательским, геолого-разведочным работам.
При признании в бухгалтерском учете выручки от продажи товаров, продукции, выполнения работ, оказания услуг и др. определенная в соответствии с установленными правилами сумма выручки отражается по кредиту счета «Продажи» и дебету счета «Расчеты с покупателями и заказчиками». Одновременно себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг и др. списывается с кредита счетов «Готовая продукция», «Товары», «Расходы на продажу», «Основное производство» и др. в дебет счета «Продажи».

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА
Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.
Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Течение гарантийного срока прерывается па все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.
При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: бухгалтерский учет НДС
В том случае, если материальные ресурсы, по которым суммы НДС были отнесены на расчеты с бюджетом (дебет счета, субсчет «Расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость»), списываются на строительство работ по жилищному строительству, освобожденных от указанного налога, то делается восстановительная проводка: кредит счета расчетов с бюджетом, субсчет «Расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость» и дебет счета «Основное производство».

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: налог на прибыль
При исчислении налога на прибыль облагаемая прибыль при фактически произведенных затратах и расходах за счет прибыли, остающейся в распоряжении предприятий, уменьшается на суммы, направленные предприятиями всех отраслей народного хозяйства на финансирование жилищного строительства (в том числе в порядке долевого участия), а также на погашение кредитов банков, полученных и использованных па эти цели, включая проценты по кредитам.
Эта льгота предоставляется указанным предприятиям, осуществляющим жилищное строительство, включая погашение кредитов банков, полученных и использованных па эти цели, при условии полного использования ими сумм начисленного износа (амортизации) па последнюю отчетную дату.
Не подлежит обложению налогом прибыль иностранных и российских юридических лиц, полученная за выполненные строительно-монтажные работы и оказанные консультационные услуги, на весь период осуществления целевых социально-экономических программ (проектов) жилищного строительства, осуществляемых за счет займов, кредитов и безвозмездной финансовой помощи, предоставляемых международными организациями и правительствами иностранных государств, иностранными юридическими и физическими лицами в соответствии с межправительственными и межгосударственными соглашениями, а также соглашениями, подписанными по поручению Правительства РФ уполномоченными им органами государственного управления.
Перечень юридических лиц, которые освобождаются от уплаты налога, определяется Правительством РФ.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: НВТС
От уплаты налога с владельцев транспортных средств освобождаются иностранные и российские юридические лица, привлекаемые на период реализации целевых социально-экономических программ (проектов) жилищного строительства.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: НДС при использовании бюджетных средств
От НДС освобождается стоимость работ по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии, что эти средства составляют не менее 40% стоимости этих работ.
Подтверждением для освобождения от НДС работ по строительству жилых домов при соблюдении вышеизложенных условий является документ (акт) об объемах выполненных работ и источниках финансирования (оплаты) за подписью заказчика и подрядчика, подрядчика и субподрядчика.
При строительстве жилых домов, производимых с одновременным привлечением средств бюджетов, целевых внебюджетных фондов, организаций и физических лиц, от НДС освобождаются работы по жилищному строительству, если бюджетные средства и целевые внебюджетные средства составляют от стоимости выполненных работ не менее 40%. Если в отчетном налоговом периоде бюджетные средства и целевые внебюджетные средства, исчисленные нарастающим итогом, составили менее 40% (с учетом предыдущих налоговых отчетных периодов), то за этот отчетный налоговый период такие работы подлежат обложению налогом на добавленную стоимость, а если более 40% — освобождаются. В этих случаях перерасчеты с бюджетом за предыдущие периоды не производятся.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: НДС при использовании средств организаций и физических лиц
Не освобождаются от работы по строительству жилых домов, источником финансирования которых являются средства организаций (предприятий) и физических лиц. 

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: НПАД
От уплаты налога на пользователей автомобильных дорог освобождаются иностранные и российские юридические лица, привлекаемые па период реализации целевых социально-экономических программ (проектов) жилищного строительства.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: НПАС
От уплаты налога на приобретение автотранспортных средств освобождаются иностранные и российские юридические лица, привлекаемые на период реализации целевых социально-экономических программ (проектов) жилищного строительства.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: таможенный тариф
От пошлины освобождаются оборудование, приборы и материалы, ввозимые на таможенную территорию РФ для реализации целевых социально-экономических программ (проектов) жилищного строительства для военнослужащих.

ЗАТРАТЫ ОСНОВНОГО ПРОИЗВОДСТВА: бухгалтерский учет
Счет «Основное производство» предназначен для обобщения информации о затратах основного производства, т.е. производства, продукция (работы, услуги) которого явилась целью создания данной организации. Этот счет используется для учета затрат по выполнению строительно-монтажных, геолого-разведочных и проектно-изыскательских работ.

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ: бухгалтерский учет расходов на возведение
На субсчете «Строительство объектов основных средств» учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство (независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом).

КОНСЕРВАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТЫ; НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТЫ
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться па обнаруженные им недостатки.
Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТЫ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ЭКСПЕРТА
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ
Лицензированию подлежат следующие виды деятельности: производство строительных конструкций и материалов; осуществление инженерных изысканий для строительства;
гидрометеорологическая экспертиза проектов строительства и освоения территорий; деятельность по проектированию и строительству зданий и сооружений. 

МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ: бухгалтерский учет
Субсчет «Строительные материалы» используется организациями-застройщиками. На нем учитываются наличие и движение материалов, используемых непосредственно в процессе строительных и монтажных работ, для изготовления строительных деталей, для возведения и отделки конструкций и частей зданий и сооружений, строительные конструкции и детали, а также другие материальные ценности, необходимые для нужд строительства (взрывчатые вещества и т.д.). 

МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬНЫЕ: бухгалтерский учет затрат на изготовление
Счет «Вспомогательные производства» предназначен для обобщения информации о затратах производств, которые являются вспомогательными (подсобными) для основного производства организации. Этот счет используется для учета затрат производств, обеспечивающих изготовление строительных деталей, конструкций, обогащение строительных материалов (в основном в строительных предприятиях).

НАЛОГОВАЯ БАЗА НДС ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД
При выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение.

НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ НДС
Вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении ими объектов незавершенного капитального строительства, а также суммы налога, исчисленные налогоплательщиками при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.
Указанные суммы налога подлежат вычету после принятия на учет соответствующих объектов завершенного или незавершенного капитального строительства.

НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ НДС: порядок применения
Вычеты сумм налога, указанных в п. 6 ст. 171 Налогового кодекса, производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) или реализации объекта незавершенного капитального строительства.

НДС: облагаемый оборот
Для строительных, строительно-монтажных и ремонтных организаций облагаемым оборотом является стоимость реализованной строительной продукции (работ, услуг), определяемая исходя из договорных цен с учетом их изменений, вызванных в процессе выполнения работ повышением (снижением) цен на строительные материалы и конструкции, тарифов на транспортные и другие виды услуг.

НЕОБОСНОВАННОСТЬ ПРОЦЕНТА ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА
Обнаружение после отчетной даты того обстоятельства, что процент готовности объекта строительства, использованный для определения финансового результата по состоянию на отчетную дату методом «Доход по стоимости работ по мере их готовности», был необоснован, относится к событиям, подтверждающим существовавшие па отчетную дату хозяйственные условия, в которых организация вела свою деятельность.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.

ОБЪЕКТЫ ВО ВРЕМЕННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Объекты капитального строительства, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию отражаются как незавершенные капитальные вложения. 

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.
Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в п. 2 ст. 747 Гражданского кодекса, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.

ОПЛАТА РАБОТЫ
Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА ЗА КАЧЕСТВО РАБОТЫ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ)
Подрядчик песет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения па подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

ПЕРЕСЕЛЕНИЕ: отнесение затрат
К незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геолого-разведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и др.). 

РАБОТЫ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ: отнесение расходов
К незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геолого-разведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку' кадров для вновь строящихся организаций и др.).

РАБОТЫ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ: отнесение расходов на устранение недоделок в проектах
Затраты по устранению недоделок в проектах и строительно-монтажных работах производятся за счет организаций, нарушивших условия поставок и выполнения работ. 

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКА МЕЖДУ СТОРОНАМИ
Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.
Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик в праве требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные п. 1 ст. 716 Гражданского кодекса.

РАСХОДЫ ПО УСТРАНЕНИЮ ПРЕПЯТСТВИЙ К НАДЛЕЖАЩЕМУ ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРА; СОТРУДНИЧЕСТВО СТОРОН
Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.
Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.
Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указанных в п. 1 ст. 750 Гражданского кодекса, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.

РАСЧЕТЫ С СУБПОДРЯДЧИКАМИ: бухгалтерский учет
Организации, осуществляющие при выполнении договора строительного подряда функции генерального подрядчика, расчеты со своими субподрядчиками отражают на счете «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

РЕАЛИЗОВАННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ПРОДУКЦИЯ, РАБОТЫ, УСЛУГИ
Под реализованной строительной продукцией (работами, услугами) следует понимать объемы реализации, отражаемые по кредиту счета «Реализация продукции (работ, услуг)», исходя из метода определения выручки от реализации продукции (работ, услуг), устанавливаемого организацией при принятии учетной политики па отчетный год.

СЕЗОННЫЕ ОТРАСЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ПРОМЫШЛЕННОСТИ НЕРУДНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
Добыча песчано-гравийной смеси из русел рек относится к перечню сезонных отраслей и видов деятельности, применяемому при предоставлении отсрочки и рассрочки по уплате налогов. 

СМЕТА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

СМЕТА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: внесение изменений; возмещение расходов подрядчика
Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.
Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
Подрядчик вправе требовать в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%.
Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

СТРАХОВАНИЕ РИСКА СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.
Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.
Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ: НДС
Объектом обложения НДС признается выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД: сдача и приемка работ
Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, песет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД: сроки обнаружения ненадлежащего качества работ
При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные п. 1—5 ст. 724 Гражданского кодекса.
При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с п. 2 и 4 ст. 724 Гражданского кодекса, составляет пять лет.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД: убытки от простоя подрядчика
Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства, не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной п. 3 ст. 743 Гражданского кодекса, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД: устранение недостатков работы за счет заказчика
Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.
Подрядчик вправе отказаться от выполнения указанной обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАПИТАЛЬНОЕ ПОДРЯДНЫМ СПОСОБОМ: НДС
Суммы НДС по вводимым в эксплуатацию законченным капитальным строительством объектам, уплаченные подрядным организациям или уплаченные в бюджет при выполнении работ собственными силами, вычитаются из сумм налога, подлежащих взносу в бюджет, в момент ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

СТРОИТЕЛЬСТВО ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ: бухгалтерский учет
На субсчете «Строительство объектов основных средств» учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками па капитальное строительство (независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом).

СТРОИТЕЛЬСТВО ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СПОСОБОМ: НДС
Работы, выполненные хозяйственным способом, стоимость которых не относится на издержки производства, облагаются НДС в общеустановленном порядке по мере выполнения и отнесения их на счет «Капитальные вложения». Сумма НДС по материальным ресурсам, топливу, работам, услугам, стоимость которых списывается на строительство объекта, относится на расчеты с бюджетом в порядке, изложенном в п. 19 инструкции «О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость».
При выполнении работ хозяйственным способом объемы реализации определяются па основании сумм, отраженных по дебету счета «Капитальные вложения». При этом суммы начисленного НДС, учтенные па счете «Капитальные вложения», корреспондируют с кредитом счета «Расчеты с бюджетом».

СТУДЕНЧЕСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОТРЯДЫ: отнесение затрат по оплате труда студентов
Оплата труда студентов высших учебных заведений и учащихся средних специальных и профессионально-технических учебных заведений, работающих в составе студенческих отрядов, включается в состав затрат по оплате труда.